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Ihre Terrassenwohnung im Seedomizil

Sonstiges Renditeobjekt / Kauf in Neumünster Einfeld

Objektdaten:

Kaufpreis : 169.400,00 €
Mieteinnahmen pro Jahr : 7.200,00 €
Courtage für Käufer: Provisionsfrei
Zimmer (gesamt): 2
Gesamtfläche: ca. 77,26 m²
Wohnfläche: ca. 77,26 m²
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: nicht angegeben
Energieausweis: Energiever­brauchsausweis
Ausgestellt: vor dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Endenergieverbrauch: 47,3 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 11,4 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 35 kWh/(m²*a)
Stromverbrauch enthalten für: Warmwasser
Baujahr (laut Energieausweis): 2010
Baujahr: 2010
Immonet-Nr.: 13730797

Anbieter-Objekt-ID:
1193-354300

Kontakt zum Anbieter:

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Objektadresse:

Die genaue Objekt-Adresse erfahren Sie vom Anbieter.

Angeboten von:

Apel Lorenzen GmbH & Co. KG

Apel Lorenzen GmbH & Co. KG
Am Teich 1 (Holsten-Galerie)
24534 Neumünster

Tel.: +49 (04321) 494590

Ansprechpartner:

Martin Lorenzen
Am Teich 1
24534 Neumünster

Tel.: 04321 494590

Objektbeschreibung

Ihr repräsentativer Auftritt in Seenähe - Seedomizil

Hochwertige Materialien unter Berücksichtigung der neuesten Energieeinsparverordnung mit zusätzlicher Solaranlage für Warmwasseraufbereitung und Beheizung verbinden sich mit architektonischen Highlights wie z.B. ein voll verglastes Treppenhaus mit innen liegendem Fahrstuhl, der ebenfalls durch verglaste Türen/Elemente einen wunderbaren Ausblick bietet. Ein in Neumünster einmalig gestaltetes Schmetterlingsdach gibt dem Objekt einen zusätzlichen Akzent. Das Gebäude ist geschmackvoll verklinkert und bietet einen stufenlosen Zugang in das äußerst großzügige Treppenhaus, sodass jeder Besucher bereits beim Betreten des Grundstücks und des Hauses die individuelle Note dieses Objektes wahrnimmt. Eine geschmackvoll angelegte Außenanlage mit gut ausgeleuchteten Zuwegungen sowie Garagen und Carports runden das äußere Erscheinungsbild ab. Auch das gläserne Vordach sei erwähnt, das bei Wind und Wetter ein Warten vor der Eingangstür, sei es beim Suchen des Eingangsschlüssels oder bei anderen Wartesituationen, erträglich macht.

Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne, neu angelegte Zahnarztpraxis eines langjährig ansässigen Zahnarztes aus Einfeld, die durch einen separaten Eingang erreichbar ist. Eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, zehn 3-Zimmer-Wohnungen über die restlichen Etagen sowie zwei attraktive und repräsentative Penthouse-Wohnungen im Dachgeschoss bilden eine überschaubare Wohnungsgemeinschaft. Alle Räume sind mit großen Fenstern ausgestattet, besonders das Wohnzimmer hat neben dem Zutritt zu einem großen Balkon/Terrasse einen sog. zusätzlichen französischen Balkon.

Lagebeschreibung

In Sichtweite zum Einfelder See ist bis zum 31.12.2010 ein ortsprägender Eigentumswohnungsbau entstanden. Der Stadtteil Einfeld ist zentral im Norden Neumünsters gelegen und bekannt für den See, der einer der größten in Schleswig-Holstein ist.
Rad- und Wanderwege durchziehen das von Dosenmoor und dem Staatsforst umgebene Gebiet.
Die öffentlichen Verkehrsmittel, u.a. ein eigener Bahnhof, garantieren eine gute Verbindung in die umliegenden Städte.
Das Nahversorgungszentrum bietet von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte bis hin zu Banken eine unabhängige Versorgung.

Ausstattung

Ihr Seedomizil - gönnen Sie sich das!

Alle Wohnungen werden hochwertig und schlüsselfertig angeboten. Die Wohnungen sind mit einer geschmackvollen Einbauküche und den entsprechenden Elektrogeräten sowie Vollbad mit zusätzlicher Dusche (mit flachem Einstieg), teilweise Doppelwaschbecken, einem Gäste-WC und Abstellraum ausgestattet. Teilweise ist Fußbodenerwärmung in den Bädern vorhanden. Die Böden sind mit Tarkett und Fliesen belegt. Eine umfangreiche Elektroausstattung und Verkabelung aller Räume ist selbstverständlich. Neben Abstellräumen innerhalb jeder Wohnung gibt es über den Hinterausgang des Hauses zu erreichende gemauerte Abstellräume, einen gemauerten Fahrradgemeinschaftsraum, innerhalb des Hauses einen zentralen Waschmaschinen- und Trocknerraum und daneben die Möglichkeit in jeder Wohnung seine eigene Waschmaschine und seinen eigenen Trockner im Abstellraum oder im jeweiligen Bad anzuschließen.

Sonstiges

Die Heizungs- und Warmwasseranlage kann bei entsprechenden Sonnenstunden ausschließlich über die Solaranlage betrieben werden.

Tarkettfußboden - PVC mit einer Materialstärke von 2mm
- geräuscharm, strapazierfähig, fußwarm, antistatisch und ausgezeichnete Ökobilanz in punkto Nachhaltigkeit
-10 Jahre Herstellergarantie

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Impressum des Immobilienanbieters
Impressum der Immowelt Hamburg GmbH

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